Zdědili jste část domu, bytu nebo pozemku a přemýšlíte, jestli ji můžete prodat? Odpověď zní: „Ano, můžete.“ Pokud jste se stali spoluvlastníkem nemovitosti, ať už po rodičích nebo jiných příbuzných, zákon vám umožňuje svůj spoluvlastnický podíl převést na kohokoliv. V praxi to ale může být složitější, než se na první pohled zdá.
Co znamená vlastnit podíl na nemovitosti?
Podíl neznamená konkrétní část domu nebo bytu (například kuchyň nebo jedno patro). Jde o ideální podíl na celé nemovitosti – například 1/2 nebo 1/4. Všichni spoluvlastníci mají stejná práva k celku, a pokud se nedomluví, kdo co bude užívat, může docházet ke sporům.
Můžete svou část prodat?
Ano. Jako spoluvlastník máte právo svůj podíl prodat. Pokud jste ho však nabyli dědictvím, mohou po určitou dobu uplatnit předkupní právo ostatní spoluvlastníci – obvykle půl roku od právní moci dědického usnesení. Po této lhůtě můžete podíl prodat komukoliv.
Komu lze podíl nabídnout?
- Ostatním spoluvlastníkům – obvykle ideální první krok.
- Třetí osobě – pokud spoluvlastníci nemají zájem nebo se nechcete zdržovat.
- Specializované firmě, která se zabývá výkupem podílů – výhodné, pokud chcete peníze rychle a bez komplikací.
Jak prodej podílu probíhá?
Vše probíhá na základě standardní kupní smlouvy. Cena se odvíjí od velikosti podílu, typu nemovitosti i ochotě ostatních spoluvlastníků spolupracovat. Pokud jsou vztahy napjaté, může být složité najít běžného kupce. V takovém případě je vhodné obrátit se na odborníky.
Naše společnost Kupzpět.cz se specializuje na výkup spoluvlastnických podílů po celé ČR. Odkoupí váš podíl rychle, za férových podmínek a vy se nemusíte dohadovat s ostatními vlastníky.
Chcete znát možnosti? Nezávazně se zeptejte
Každý případ je jiný, proto doporučujeme využít nezávaznou konzultaci, kde vám odborníci vysvětlí, jaké jsou možnosti ve vaší konkrétní situaci.
Prodej zděděné části nemovitosti může být cestou, jak získat volné prostředky bez zbytečných komplikací. Stačí vědět, na koho se obrátit.